Per tutti:
- Dati anagrafici delle parti con indicazione del domicilio attuale ed attività esercitata
- Documento di riconoscimento in corso di validità: carta d’identità, passaporto, patente
- Tesserino del codice fiscale o sanitario
- Per le società: visura camerale aggiornata e, se necessario, delibera dell’organo competente (Assemblea o Consiglio di amministrazione) che autorizza l’operazione (N.B.: i verbali devono essere esibiti dal relativo libro in originale o consegnati in copia autentica)
- Estratto di matrimonio/unione civile con annotazioni o certificato di stato libero
- Consegna di eventuali procure in originale o copia autentica
- Indicazione delle modalità di pagamento del prezzo e del costo sostenuto per l’Agenzia immobiliare: occorre consegnare al Notaio l’elenco scritto dei mezzi di pagamento con i relativi estremi (assegni o bonifici) e dati completi dell’Agenzia
- Indicazione della data di consegna dell’immobile
Per chi vende:
- Rogiti di provenienza del fabbricato o del terreno
- Denunce di successione e pubblicazione di eventuali testamenti
- Visura catastale aggiornata
- Planimetria catastale rilasciata dal Catasto e conforme allo stato di fatto; estratto di mappa per i terreni
- Indicazione dei confini
- Estremi dei titoli abilitativi edilizi (concessioni edilizie, permessi di costruire, denunce di inizio attività, autorizzazioni)
- In caso di condoni edilizi: concessione in sanatoria (ove manchi verificare con lo studio)
- Accatastamento completo con elaborato planimetrico in caso di costruzioni nuove
- Dichiarazione di fine lavori in caso di costruzioni nuove
- Rogito pilota in caso di costruzione nuova ceduta da impresa
- Certificato di agibilità
- Certificato di destinazione urbanistica aggiornato, per i terreni
- Attestato di regolarità edilizia (ARE)
- Attestato di prestazione energetica (APE)
- Certificazione stato spese condominiali dell’Amministratore
- Fideiussione postuma decennale in caso di costruzioni nuove
- In caso di ipoteca segnalare i dati del funzionario della Banca per la cancellazione
Per chi acquista:
- Segnalare la richiesta di agevolazioni fiscali (prima casa, imprenditoria agricola ecc)
- In caso di riacquisto a seguito di vendita della precedente abitazione consegnare il rogito vecchio di acquisto ed il rogito di vendita
- In caso di beni strumentali (uffici, negozi ecc) verificare prima la tassazione con il Notaio
N.B. Nel caso il cui il venditore intendesse affidare al Notaio l’incarico di reperire tutta la documentazione necessaria (certificati anagrafici, rogiti di provenienza, concessioni edilizie, condoni, abitabilità, certificato di destinazione urbanistica, attestato di certificazione energetica, planimetrie catastali ecc) potrà contattare prima possibile lo studio telefonando al tel n. 0522 – 408375
